Сегодня наступило такое время, когда перепланировкой своих квартир занимается большинство жильцов. Это объясняется очень просто. Люди пытаются сделать свои квартиры более уютными и комфортными. Начав переустраивать жилое помещение, некоторые люди даже не знают, что есть строго установленный порядок, разрешающий проведение таких действий. Чтобы сделать перестройку своей комнаты, необходимо все ваши дальнейшие действия согласовать в специальных органах и организациях. Некоторые жильцы абсолютно не знакомы с юридической ответственностью за несоблюдение этого порядка. По их мнению следует, что если помещение мое, то я вправе делать с ним все, что угодно. В том случае, когда перепланировка проведена без соблюдения существующих технических правил, возможно нарушение законных прав и интересов других жильцов.
Такие действия могут создать большую угрозу для безопасности проживания граждан. Чтобы провести перестройку помещения без нарушения, давайте познакомимся с порядком проведения такого переустройства, установленного законом РФ. В Жилищном кодексе РФ прописаны все отношения, которые могут возникнуть во время проведения переустройства жилья. Когда вы начинаете перепланировку жилого помещения, то вам обязательно придется изменить его конфигурацию. Все такие изменения фиксируются в техническом паспорте. Под переделкой жилых помещений понимают перенос и демонтаж перегородок, дверных проемов, уменьшение или увеличение, строительство дополнительных кухонь и санузлов. Сюда относится увеличение жилой площади, уничтожение темных кухонь и различных входов в кухни через всю квартиру или жилое помещение, а также переделка уже существующих тамбуров. Чтобы произвести перепланировку, нужно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с предоставлением нужных документов. Перепланировка, по своей сути, это набор строительных работ, проведение которых нужно для изменения существующей планировки .
Перепланировка имеет два типа. Можно произвести перепланировку по эскизу, а можно и по проекту. Когда проводятся работы по эскизу, то в основном происходит улучшение плохо спланированной квартиры. Убираются совсем ненужные антресоли, темные кладовые. Сносятся или устанавливаются новые перегородки. Владельцы могут самостоятельно создать свой план изменений, нарисовать эскиз измененного жилья. Второй тип, производимый по разработанному проекту, подразумевает серьезные, большие перемены. Здесь возможно соединение нескольких смежных квартир в одну большую, строительство лоджии и так далее.
Все строительные работы стоит доверить профессионалам, специалистам в этом деле. Почти всегда вы показываете исполнителю свой разработанный эскиз, родившийся в долгих размышлениях об улучшении вашей квартиры. Выбранная вами строительная компания сделает еще несколько вариантов, совершенно отличных от вашего эскиза. У вас появится возможность выбрать самый лучший. К сожалению, у многих людей срабатывает стереотип представления нашей обычной жизни. Ведь многие из нас даже представить себе не могут, что можно устроить спальню на месте кухни, а взамен огромной спальни сделать уютную и красивую столовую. Решение таких вопросов помогает сделать строительная организация. Производить перепланировку имеет право только фирма, имеющая строительную лицензию. Все произведенные работы заносятся в специальный журнал, о проведении ремонтно-строительных работ. В случае проведения скрытых работ, обязательно должен быть составлен акт, если конечно эти работы проводились. Акт должен быть скреплен подписями заказчика, непосредственного исполнителя и строительной организации. Окончание всех работ по переустройству квартиры должно быть оформлено актом приема-сдачи работ. В настоящее время стала очень популярной квартира, называемая студией со свободной перепланировкой.
Такая квартира представляет собой большое просторное помещение, которое одновременно считается спальней, гостиной, холлом и иногда рабочим кабинетом. Кухня в таком помещении имеет лишь визуальное отделение. Это называется столовой зоной. Таким способом считается самый простейший способ перепланировки. Этот вариант больше всего применяют люди творческих профессий и небольшие семьи, не имеющие детей. Если вы любите простор, то это как раз то, что вам нужно. Создание совершенно отдельной и безопасной комнаты для ребенка связано с большими трудностями. Для решения этой проблемы придется обратиться за помощью к перепланировке. При создании детской, можно пофантазировать.
